Chinas Zentralbank stützt Immobiliensektor

Verpfändete Zusatzkredite (Pledged Supplementary Lending, PSL) könnten in China künftig zur Finanzierung von Projekten für erschwinglichen Wohnraum und für die Sanierung von Elendsvierteln eingesetzt werden. Experten zufolge weiten die politischen Entscheidungsträger des Landes derzeit die Unterstützung für die Wirtschaft aus. Es ist ein Versuch, den angeschlagenen Immobilienmarkt zu stabilisieren.

Das Foto zeigt eine Außenansicht der People’s Bank of China (Zentralbank) in Beijing. Foto: Xinhua

PSL ist ein geldpolitisches Instrument, mit dem sich Chinas politikorientierte Banken kostengünstig und langfristig finanzieren können.

Die People's Bank of China, die Zentralbank des Landes, werde versuchen, die Realwirtschaft zu unterstützen, indem sie das Zinsniveau weiter senke und ausstehende Kredite besser nutze. Ziel sei es, die Umstrukturierung der Wirtschaft zu erleichtern und die Schuldenlast der lokalen Regierungen abzubauen, so die Experten.

Sie äußerten sich am Montag, nachdem der Gouverneur der Zentralbank, Pan Gongsheng, in einem Interview mit der Nachrichtenagentur Xinhua am Wochenende gesagt hatte, dass die Zentralbank mittel- bis langfristig günstige Finanzierungshilfen für „drei große Projekte“ bereitstellen werde. Dazu gehört der bezahlbare Wohnungsbau.

Die drei großen Projekte beziehen sich auf die Entwicklung erschwinglicher Wohnungsbauvorhaben und die Sanierung von Barackensiedlungen. Außerdem fällt der Bau von Freizeiteinrichtungen, die leicht in Notunterkünfte umgewandelt werden können (z. B. Behelfskrankenhäuser bei Epidemien), darunter.

Die tonangebende Zentrale Finanzarbeitskonferenz Ende Oktober hatte auf schnellere Schritte bei den drei großen Projekten gedrängt, um ein neues Entwicklungsmodell für den schuldengeplagten Immobiliensektor zu schaffen.

In dem Xinhua-Interview sagte Pan, die Zentralbank werde auch die politischen Prozesse der Mietwohnungsfinanzierung verbessern. Sie werde mit anderen Behörden und lokalen Regierungen zusammenarbeiten, um eine stetige und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

In einem Artikel, der am Montag in der Tageszeitung People's Daily veröffentlicht wurde, bekräftigte Pan die Absicht der Zentralbank, die drei großen Projekte mit kostengünstigen Finanzierungen zu versorgen. Gleichzeitig will sie verhindern, dass die Risiken des Immobilienmarktes auf andere Bereiche übergreifen.

Nach Ansicht von Experten deuten Pans Äußerungen darauf hin, dass die PSL wahrscheinlich bald zur Unterstützung von Projekten für erschwinglichen Wohnraum und die Sanierung von Elendsvierteln eingesetzt werden.

Pan betonte die Notwendigkeit einer umsichtigen Geldpolitik und einer angemessenen Steuerung der Geldmenge. Die Zentralbank werde die Finanzinstitute ermutigen, die

finanziellen Ressourcen zu mobilisieren, die derzeit möglicherweise ineffizient eingesetzt werden.

Außerdem werde die Bank die Unterstützung für wichtige nationale Strategien, Schlüsselbereiche und schwache Verbindungen verstärken. „Die Finanzierungskosten der Realwirtschaft werden gesenkt, während ein insgesamt stabiles Niveau beibehalten wird“, sagte er.