China fördert seinen Immobilienmarkt: Experten erwarten leichten Aufschwung

Nach einer Reihe von unterstützenden Maßnahmen der Wohnungs- und Finanzbehörden wird der chinesische Immobilienmarkt nach den Ferien zum Frühlingsfest (10. Februar bis 17. Februar) voraussichtlich einen leichten Aufschwung in den Großstädten erleben, prognostizierten Branchenexperten am Sonntag.

Diese Äußerungen kamen, nachdem zuvor große staatliche Banken und eine Reihe von Lokalregierungen vor und während der Feiertage verschiedene Maßnahmen zur Unterstützung des Immobiliensektors ergriffen hatten. Die Agricultural Bank of China teilte beispielsweise am 11. Februar mit, dass sie Finanzierungen für mehr als 2.700 Immobilienprojekte bereitgestellt habe.

Diese Maßnahmen waren auch Teil der umfassenderen Bemühungen des Ministeriums für Wohnungsbau und ländliche Entwicklung und der Nationalen Finanzaufsichtsbehörde, die Ende Januar einen Mechanismus zur Koordinierung der Finanzierung in den Städten eingeführt hatten, um den Immobiliensektor zu unterstützen. Im Rahmen dieses Mechanismus wurde eine „weiße Liste" erstellt, um den angemessenen Finanzierungsbedarf von Bauträgern im ganzen Land zu decken.

Lu Wenxi, Chefanalyst bei Centaline Property, sagte, dass die intensiven Rettungsmaßnahmen, die vor dem Frühlingsfest veröffentlicht worden waren, ein klares und starkes Signal der Behörden zur Stabilisierung des Immobilienmarktes darstellen würden.

Guo Xinyu, ein Analyst der China Index Academy, sagte: „Darüber hinaus wird erwartet, dass eine Reihe von fein abgestimmten Maßnahmen zum Erwerb von Wohneigentum in verschiedenen Provinzen und Städten die Marktaktivität nach den Feiertagen ankurbeln wird. Es ist möglich, dass die Großstädte im Frühjahr eine leichte Belebung der Verkäufe erleben werden."

Seit Januar haben einige chinesische Städte proaktiv auf die Aufforderung der Behörden reagiert, den Immobilienmarkt zu unterstützen. Dementsprechend haben sie ihre Kaufpolitik für Wohnraum angepasst.

„Die Änderungen der Politik in Städten des ersten Ranges wie Beijing, Shanghai und Guangzhou könnten auch ähnliche Maßnahmen in anderen Städten des ersten und wichtigen (Städten des) zweiten Ranges inspirieren", fügte Guo hinzu.

Guangzhou in der Provinz Guangdong beispielsweise lockerte am 27. Januar die Maßnahmen zum Erwerb von Wohnimmobilien. Die Kaufbeschränkung für Wohnimmobilien mit einer Fläche von über 120 Quadratmetern in bestimmten Gebieten wurde in diesem Zuge aufgehoben.

He Miannan, Chefanalyst für die Immobilienbranche bei Everbright Securities, sagte: „Die Maßnahmen zur Optimierung des Immobilienmarktes in den Großstädten können dem Immobilienmarkt zu einer Erholung verhelfen, was die allmähliche Stabilisierung des Immobilienmarktes in diesem Jahr weiter fördern wird."